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公积金贷款多项收费取消 楼市或酝酿第三轮救市

jiangmen.3dfc.com 江门房产网 2014-10-22 10:12:34 来源:3D房产网 阅读:310次

据新华社官方微博新华视点消息,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

目前申请住房公积金贷款涉及两笔主要费用,分别为评估费和担保服务费。其中,评估费按照抵押物估值的3%。收取,最高不超过1500元。担保服务费按照贷款额的3%。收取,最低300元。业内人士表示,这两项费用占总房款的比重较小,是购房过程中较小的费用支出。监管部门将其取消,体现了刺激需求的政策思路。中原地产首席分析师张大伟分析,在限购松绑和贷款新政之后,楼市的第三轮救市政策正在酝酿中,其主要特征是增加购房补贴、调整税费收费政策、要求公积金降低首付等。预计后续还有更多减免房地产相关税费的政策出台。

推荐阅读:多部委联合发文:住房公积金贷款取消4项收费 解放网 2014.10.14 

住建部、财政部、人民银行近日联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

目前,上海纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费以及对于贷款人的保险及公证费用。其中担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金15万元,期限12年,担保费为981元,评估费为300元。

如果是1990年(含1990年)前的二手房且贷款额度超过房屋总价30%,或者1990年以后的二手房且贷款额度超过房屋总价的50%,则需由指定评估公司进行房屋评估,这意味着购房人还需要再支付两笔费用:公证费和保险费。其中公证费200元左右。至于保险费,仍以上例来说,费用约为630元。取消这些收费项目后,前述贷款可以省下2000元左右的费用。

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