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江门已有1家银行率先执行"认贷不认房"的新政

jiangmen.3dfc.com 江门房产网 2014-10-22 10:17:34 来源:3D房产网 阅读:366次

9月30日,央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对我国房贷政策作出调整,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷政策;首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍,首付三成。

记者从农行江门分行获悉,该行率先实施“认贷不认房”,利率暂时不下调,目前已按人行新规执行首套房认定标准。农行广东省分行相关人士说,在一些具体的执行标准上,如已经有两套房,购买第三套房是否可以认定为首套房等问题,仍需等待总行通知。

目前实施的政策中,首套房贷款最低首付款比例为30%,而二套房首付比例为65%。新的认定标准对很多有刚性需求的家庭来说,节省了不少首付金额,减轻了经济压力。一些处于观望状态的市民对新政的早日落地充满期待。市民黄女士住在白沙一套90平方米的老房子,房贷已经还清,为了小孩上学,也为了改善居住条件,她打算到北新区买套大点面积的房子,可是首付的资金不够。“如果二套房也只要三成首付,那真是太好了,我们就可以买房了。”黄女士说。

房地产界人士认为,目前楼市下行,真正有买房需求的人才会出手买房,更多人是可买可不买,处在观望状态。一旦实施“认贷不认房”的首套房认定标准,贷款利率降下来,那么一些已有住房但想改善住房条件的刚需客户就会出手,房地产市场需求就会得到提升。

此外,记者也就房贷新政落实情况咨询江门多家银行。开平市农村信用合作联社相关负责人介绍,截至10月10日,该社暂未收到相关部门关于“认贷不认房”的新政通知,因此,该社房贷仍按照旧政策实施;如果该社接到相关部门关于“认贷不认房”的新政落地通知,将会尽快按新政实施。

除开平市农村信用合作联社外,至发稿时,记者尚未得到其他银行的回复。一银行工作人员说,总行正在研究相关细则,在未接到总行通知前,不方便回应,待总行通知后,会有统一对外回复。记者将就其他银行的房贷新政落地情况作追踪报道。

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